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Prólogo
Vicente L. Montés Penadés
Introducción
Capítulo I
La noción de “vicio” del artículo 1484 del Código Civil
I. Consideraciones preliminares
II. El estado de la cuestión en la doctrina científica
1. La noción conceptual
2. La noción funcional
III. Crítica de la noción conceptual de “vicio”
1. El argumento analógico: el Art. 1494. II C.C.
2. El argumento de Derecho comparado: la dicotomía entre “vicio” y “ausencia de cualidad” en el Código Civil italiano
3. El argumento lógico: la necesidad de coordinar las acciones edilicias con los remedios generales del derecho de obligaciones
IV. La posición de la jurisprudencia
1. Examen de la jurisprudencia del Tribunal Supremo
2. Examen de la jurisprudencia de instancia
3. Defectos considerados como vicios relevantes en el sentido del art. 1484 C.C.
V. Conclusiones
Capítulo II
El vicio relevante a efectos del saneamiento
I. Consideraciones preliminares
II. El carácter oculto del vicio
1. El vicio manifiesto
2. El defecto reconocible mediante el uso de una mínima diligencia por el comprador perito
3. El defecto efectivamente conocido por el comprador
III. Preexistencia al tiempo de la conclusión del contrato
1. Posibilidad de ejercicio de las acciones edilicias por vicios todavía no manifestados
2. Irresponsabilidad del vendedor por los defectos sobrevenidos después de la conclusión del contrato
3. La prueba de la preexistencia del vicio
IV. El requisito de la gravedad del vicio
1. Sentido de la gravedad del vicio
2. La falta de armonía entre la tipificación del vicio relevante y los remedios jurídicos con los que cuenta el comprador de una cosa defectuosa
3. Conclusión: la distinción entre “vicio relevante” y “vicio redhibitorio”
4. El requisito de la gravedad en la práctica jurisprudencial
V. El plazo de ejercicio de las acciones edilicias
1. Planteamiento de la acción
2. Consideraciones críticas
3. Recapitulación: La autonomía de la obligación de saneamiento y la inaplicación de las acciones edilicias en la compraventa de una cosa genérica
IV. Explicación en clave de lesión
1. Planteamiento de la cuestión
2. Justificación de la atribución al vendedor del riesgo de la existencia de vicios ocultos
3. Naturaleza de las acciones edilicias
V. Confrontación de la tesis propuesta con la práctica jurisprudencial
1. Planteamiento de la cuestión
2. La doctrina jurisprudencial del alitud pro alio
3. La coordinación de las acciones edilicias con las de incumplimiento en la jurisprudencia
4. Valoración de la doctrina jurisprudencial del altitud proa lis, a la luz de la orientación jurisprudencial prevalente hoy
5. Reflexiones finales
Bibliografía
